Hypothekarmarkt Schweiz wächst weiter

Jean-Charles Cotting Immobilien und Finanzierung

7.7.2021 – Vor kurzem publizierte MoneyPark eine interessante Studie zum Hypothekarmarkt in der Schweiz. Der Schweizer Hypothekarmarkt gehört zu den grössten der Welt – und er wächst Jahr für Jahr zwischen drei und fünf Prozent. Die aktuelle MoneyPark-Studie untersucht, wie sich der Hypothekarmarkt 2020 während Corona entwickelte und welche Teilnehmer den Markt am meisten geprägt haben, inkl. Nicht-Banken wie Versicherungen …

Urteil mit Sprengkraft zu LIBOR-Hypotheken

Jean-Charles Cotting Immobilien und Finanzierung

27.4.2021 – Gestern publizierte die NZZ einen Artikel über ein neueres Gerichtsurteil des Obergerichts Zürich, welche den Banken die Grundlage für eine jahrelange Praxis entzieht. Tausende von Kunden hätten diesem Urteil zu Folge Anrecht auf die Rückerstattung von zuviel bezahlten Hypothekarzinsen aus LIBOR-Hypotheken. Worum geht es? Vor einigen Jahren rutschte der LIBOR-Zinssatz in Schweizerfranken in den Minusbereich. Damals war eine …

Steigende Hypothekenzinsen

Jean-Charles Cotting Immobilien und Finanzierung

22.2.2021 – Seit Jahresbeginn haben die Hypothekarzinsen etwas angezogen. Betroffen sind primär die Zinssätze für mittel- bis längerfristige Laufzeiten. Der Anstieg ist alles andere als dramatisch, er macht sich aber halt doch bemerkbar. Die Zinskurve ist etwas steiler geworden: Je länger die Laufzeit für eine Festzinshypothek gewählt wird, desto stärker ist der Zinssatz in den letzten Wochen angestiegen. Woher kommt …

Ändern Corona und Homeoffice die Immobiliennachfrage?

Jean-Charles Cotting Immobilien und Finanzierung

22.1.2021 – Die geografische Nähe zum Büro hat an Bedeutung verloren. Die Menschen pendeln weniger zwischen Arbeitsort und Wohnort. Der Trend zum Homeoffice wurde durch die Coronakrise massiv verstärkt. Was wird davon bleiben? Und wird dies die Nachfrage nach Wohnimmobilien beeinflussen? Das Corona-Jahr 2020 verschiebt die Nachfrage im Immobilienmarkt: Mehr Menschen dürften Wohnungen und Häuser in Gegenden suchen, die etwas weiter …

Kräftiger Preisanstieg bei Eigenheimen

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2.12.2020 – Gemäss den Immobilienexperten der Zürcher Kantonalbank sind die Preise von Eigenheimen im ersten Halbjahr 2020 kräftig angestiegen. Vorallem liessen sich teure Objekte gut verkaufen. Und dies soll gemäss der Studie so weiter gehen. Was sind die Gründe? Die Immobilienexperten gehen davon aus, dass finanzstarke Haushalte, welche sich im Prinzip den Eigenheimwunsch schon länger hätten erfüllen können, nun in …

Steigende Nachfrage für kleinere Einfamilienhäuser

Postmaster Immobilien und Finanzierung

19.10.2020 – Auch wenn die Mehrheit nicht in den eigenen vier Wänden lebt, träumen viele Menschen vom Eigenheim. Auf Immobilienportalen laufen derzeit 10’300 mehr Suchabos für Einfamilienhäuser als zum gleichen Zeitpunkt 2019; dies zeigt eine Auswertung der Immobilienberater von Wüest Partner. Dass das Interesse an Einfamilienhäusern dermassen wächst, erscheint paradox. Denn in diesen zwölf Monaten sind die – bereits hohen …

SARON-Hypotheken: Zunahme der Angebote

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1.10.2020 – Es ist bekannt: Die beliebten LIBOR-Hypotheken werden spätestens Ende 2021 durch die neuen SARON-Hypotheken abgelöst. Der SARON (Swiss Average Rate Overnight) existiert seit 2009 und wird auf Basis von abgeschlossenen Transaktionen und verbindlichen Quotes (Kauf- und Verkaufspreise) im Schweizer Geldmarkt berechnet. Die Berechnungsmethodik wurde von der SIX Group AG (SIX) in Zusammenarbeit mit der Schweizer Nationalbank (SNB) entwickelt. Der SARON ist öffentlich …

Weiter steigende Eigenheimpreise, trotz Corona

Postmaster Immobilien und Finanzierung

21.8.2020 – Einer kürzlich publizierten Auswertung von Moneypark zufolge, sind die Preise für Eigentumswohnungen in den ersten 6 Monaten 2020 schweizweit um 0,9% und jene für Einfamilienhäusern gar um 1,2% gestiegen. Dabei war der Preisanstieg bei den Einfamilienhäusern in der Deutschschweiz mit 1,3 % höher als in der Westschweiz mit 1,1%. Auch bei den Eigentumswohnungen haben sich die Preise in …

Tragbarkeitszins von 5% – ist das noch richtig?

Postmaster Immobilien und Finanzierung

4.2.2020 – Seit Jahren leben wir in der Schweiz mit einem rekordtiefen Zinsniveau. Viele Hypotheken weisen heute einen Zinssatz von um die 1% oder gar darunter auf. Will aber ein Privatkunde ein neues Eigenheim erwerben, so rechnet ihm die Bank die Tragbarkeit aus. Nebst Unterhalt- und Nebenkosten sowie allfälligen Amortisationen wird dabei die Zinsbelastung kalkuliert und die gesamte Kostenbelastung ins …

Erste Saron-Hypotheken

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4.12.2019 – Eine erste Reaktion auf die anstehenden Änderungen in der Zinslandschaft erfolgt bei der UBS. Wegen der Ablösung des Libor (London Interbank Offered Rate) als Referenzzinssatz in den kommenden Jahren führt die UBS erstmals Immobilienfinanzierungen ein, die sich am von der SNB erhobenen Saron (Swiss Average Rate Overnight) orientieren. Im Rahmen eines Pilotprojekts für ausgewählte Kunden werden Saron-Immobilienfinanzierungen im …